Leistungen
Was wir für Eigentümer, Gemeinschaften und Organisationen übernehmen.
Immobilienverwaltung, die zu Ihrem Objekt passt
Wir übernehmen die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, vermieteten Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie einzelnen Eigentumswohnungen. Darüber hinaus betreuen wir Immobilien von Vereinen, Stiftungen und sozialen Trägern und begleiten Vermietungen und Objektübergaben.
WEG-Verwaltung, die Beschlüsse auch ins Ziel bringt
Eine Eigentümergemeinschaft zu verwalten bedeutet mehr, als Abrechnungen zu erstellen und Versammlungen einzuberufen. Unterschiedliche Interessen müssen zusammengebracht, Entscheidungen sauber vorbereitet und gefasste Beschlüsse anschließend auch umgesetzt werden.
Wir übernehmen die kaufmännische und organisatorische Verwaltung Ihrer Gemeinschaft – vom Wirtschaftsplan und der Jahresabrechnung über die Eigentümerversammlung bis zur Koordination von Instandhaltung, Dienstleistern und Versicherungen.
Mietverwaltung, die Ihnen den Alltag abnimmt
Eine vermietete Immobilie verlangt laufende Aufmerksamkeit – nicht nur dann, wenn es gerade in den Kalender passt. Mieterfragen, offene Posten, Reparaturen und anstehende Wechsel müssen zuverlässig aufgenommen, koordiniert und dokumentiert werden.
Wir übernehmen die laufende Verwaltung Ihrer Wohn- und Gewerbeimmobilien – von Mietenbuchhaltung, Mahnwesen und Betriebskostenabrechnung bis zur Koordination von Handwerkern, Objektbegehungen und der Begleitung von Mieterwechseln.
Sondereigentumsverwaltung, die Ihre Wohnung im Blick behält
Bei einer vermieteten Eigentumswohnung endet die Arbeit der WEG-Verwaltung am Gemeinschaftseigentum. Alles innerhalb Ihrer Wohnung – Mietverhältnis, Reparaturen, Abrechnung und Übergaben – bleibt sonst bei Ihnen.
Wir übernehmen genau diesen Teil: Wir sind Ansprechpartner für Ihren Mieter, koordinieren Reparaturen im Sondereigentum, begleiten Mieterwechsel und stimmen uns mit der WEG-Verwaltung ab. Auf Wunsch prüfen wir die Jahresabrechnung und vertreten Sie nach Vollmacht in der Eigentümerversammlung.
Verwaltung, die Gremien und Entscheidungswege versteht
Vereine, Stiftungen sowie soziale und kirchliche Träger verwalten Immobilien unter besonderen Rahmenbedingungen. Entscheidungen laufen über Vorstände und Gremien, Mittel können zweckgebunden sein und Unterlagen müssen rechtzeitig zu festen Sitzungsterminen vorliegen.
Wir richten die Verwaltung auf diese Abläufe aus – mit verständlichen Beschlussvorlagen, klar vorbereiteten Entscheidungsgrundlagen und einem Zeitplan, der zu Ihrem Gremienkalender passt. Bei kirchlichen Trägern berücksichtigen wir außerdem die jeweils geltenden Datenschutzregelwerke.
Gewerbeverwaltung nach tatsächlichem Bedarf
Gewerbliche Immobilien funktionieren selten nach einem Standardschema. Verträge, Indexierungen, Betreiberpflichten und Instandhaltungsregelungen unterscheiden sich je nach Nutzung und Objekt deutlich – und damit auch der tatsächliche Verwaltungsaufwand.
Deshalb prüfen wir zunächst Immobilie und Vertragsstruktur. Auf dieser Grundlage übernehmen wir die kaufmännische und organisatorische Betreuung nach individueller Vereinbarung. Leistungsumfang, Zuständigkeiten und Aufwand werden vorab sauber definiert.
Vermietung und Übergaben, wenn Sie sie brauchen
Ein Mieterwechsel besteht aus vielen einzelnen Schritten: Vermarktung, Anfragen, Besichtigungen, Unterlagenprüfung, Vertrag, Abnahme und Schlüsselübergabe. Wer diese Aufgaben nebenbei organisiert, bindet schnell mehrere Arbeitstage.
Sie entscheiden deshalb, wie viel Sie abgeben möchten. Wir übernehmen einzelne Bausteine oder begleiten den gesamten Ablauf – von der Besichtigungsorganisation über die Prüfung der Unterlagen bis zur dokumentierten Wohnungsabnahme und Übergabe an den neuen Mieter.
